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8403 Lang

Jöss 2b

Klauberhof, 2004, 8403 Lang

Der Klauberhof wurde 2004 von Manfred Wolff-Plottegg geplant und 2005 errichtet. Er beherbergt 13 Wohneinheiten mit 55 bis 80 m2. Bei der Planung wurde die Absicht verfolgt, die Anfang der 1970er Jahre abgerissene Kubatur des ehemaligen Pferdestalls wiederherzustellen. Nach Norden wirkt das Gebäude durch die Sandsteinverkleidung eher streng, nach Süden öffnet sich die Fassade durch großzügige Balkone. Der schmale Ost/West-Grundriss ermöglicht eine beidseitige Belichtung der Räume.

8403 Lang, Jöss 2b
Klauberhof, 2004

Jöss 2a

Glycinienhof, 2009, 8403 Lang

Der Glycinienhof wurde 2002 von Architekt Wolff-Plottegg in Zusammenarbeit mit West 8, die auch das Bepflanzungsmodell entwickelten, geplant. Diese besteht aus 183 Glyzinien, die in einem Abstand von 2 bis 3 Metern der Außenfassade gepflanzt wurden und so eine zweite, begrünte Fassade bilden. Seine strenge Form leitet sich aus der Überlegung ab den Erdwall, der den Schlosspark in nördlicher und östlicher Seite abgrenzt, im Ortsgebiet fortzusetzen.

Der Glycinienhof besteht derzeit einerseits aus möblierten Wohnungen, andererseits wurde im nördlichen Teil des Gebäudes ein Restaurant betrieben, das von der Architektin Irmgard Frank entworfen wurde und derzeit zur Vermietung frei steht.

plottegg.tuwien.ac.at/
www.west8.com/

8403 Lang, Jöss 2a
Glycinienhof, 2009

Jöss 2c

Malerhof, 1860 - 2002, 8403 Lang

Der Malerhof, 1860 errichtet, wurde bis in die 80er Jahren des 19. Jahrhunderts als Scheune genutzt. Im südlichen Teil entstanden in der Zwischenkriegszeit 3 Wohnungen, deren Modernisierung 1996 von der Architektin Cristina Conrad-Eybesfeld geplant wurden. Das Konzept ging von einem möglichst behutsamen Umgang mit der bestehenden Substanz aus.

Die Scheunentore und die Lüftungsschlitze wurden beibehalten.

2006 plante Architekt Wolff-Plottegg einen Erweiterungs- und Dachgeschoßausbau. Mit einem Bekenntnis zur zeitgenössischen Architektur setzte er sich über die Harmonie des Gebäudes hinweg und schuf durch die weitgehende Öffnung des Dachgeschosses in westlicher Richtung einen Gegensatz zwischen den zwei Baustufen. An den Fenster übernahm er in stilisierter Form die Fenstergitter des Schlossgebäudes.

Scheune 1890 | Wohnungen 2002, Manfred Wolff-Plottegg

8403 Lang, Jöss 2c
Malerhof, 1860 - 2002

Jöss 1e

Meierhof, 1780 - 2000, 8403 Lang

Der Meierhof, ein Vierkanthof des 18. Jahrhunderts, wurde als Kuhstall, Pferdestall und Schweinestall errichtet. Um 1850 wurde ein Flügel niedergerissen und auf einem Teil dieser Fläche das Meierhaus, das Haus des Verwalters, errichtet. Um das Jahr 2000 wurden die Gebäude umgebaut und saniert.

Stall 1780 | Meierhaus im Biedermeierstil 1855 | Wohnungen 2000, der südliche Trakt des Meierhofes wurde von Cristina Conrad-Eybesfeld geplant

8403 Lang, Jöss 1e
Meierhof, 1780 - 2000

Jöss 2a

Meierhaus, 1780 - 2000, 8403 Lang
8403 Lang, Jöss 2a
Meierhaus, 1780 - 2000
Südsteiermark

Schmiedgasse 12

2011, 8430 Leibnitz

Es wurde 2010 erworben und danach saniert.

8430 Leibnitz, Schmiedgasse 12
2011

Grazer Str. 35-37

Hermannhof, 1994, 8522 Groß Sankt Florian

Der Hermannhof, ein ehemaliges großbürgerliches Gasthaus mit angeschlossenen Stallungen, wurde 1991 erworben. Es liegt knapp außerhalb von Groß Sankt Florian im Bezirk Petzelsdorf. Das villenartige Haupthaus und das Nebengebäude wurden komplett umgebaut. Seitdem beherbergt es zwanzig Wohnungen mit 45 bis 100 m². Fast alle Wohnungen besitzen eine Terrasse oder einen Balkon. Architekt: Love architects (Mark Jenewein)

8522 Groß Sankt Florian, Grazer Str. 35-37
Hermannhof, 1994

Bahnhofstr. 5-6

2017, 8461 Ehrenhausen

Diese ehemalige barocke Gerberei liegt am Gamlitzbach, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Ehrenhausen. Das Haus in der Bahnhofstrasse 6 wurde 1989 erworben und umfassend saniert. 2013 wurde das Nachbarhaus, Bahnhofstrasse 5, erworben und komplett erneuert. Derzeit befinden sich dort acht Wohnungen mit vermietbaren Flächen von 30 bis 100 m².

8461 Ehrenhausen, Bahnhofstr. 5-6
2017

Leibnitzer Straße 11

2011, 8403 Lebring

Dieses Haus diente als Heim für die beim Kraftwerksbau in Lebring tätigen Arbeiter. Es wurde 2008 erworben und danach saniert. Architekt: Max Stoisser

8403 Lebring, Leibnitzer Straße 11
2011

Hauptplatz 63

2002, 8410 Wildon
8410 Wildon, Hauptplatz 63
2002

Volkmayergasse 62

1990, 8461 Ehrenhausen

Dieses Objekt wurde 1989 erworben und saniert.

8461 Ehrenhausen, Volkmayergasse 62
1990

Leibnitzer Str. 28

in Bearbeitung, 8403 Lebring

Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Lebring, 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt. Es handelt sich um eine flache, ruhige und helle Lage. Auf einer Fläche von 2.848 m² sind 20 geförderte Wohneinheiten (Assanierungsförderung) mit 45 bis 80 m² geplant. Vier davon werden im bestehenden Barockhaus errichtet werden und sechzehn neu errichtet werden. Die Architektur wurde Arch Riess übetragen.

8403 Lebring, Leibnitzer Str. 28
in Bearbeitung

Unterer Markt 40-42

in Bearbeitung, 8410 Wildon

Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Wildon, 100 Meter vom Hauptplatz und 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Zu den bestehenden 9 Wohnungen sollen bei diesem Projekt 21 weitere geförderte Wohnungen gebaut werden. Mit der Entwurfsplanung wurde das Architekturbüro Air Architecture beauftragt. Die Flächen der Wohneinheiten werden 45 bis 70 m² betragen.

8410 Wildon, Unterer Markt 40-42
in Bearbeitung

Grazergasse 16

in Bearbeitung, 8430 Leibnitz

Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Leibnitz, 100 Meter vom Hauptplatz entfernt. Es handelt sich um ein schmales, rechteckiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 974 m². Hier sollen ein strassenseitiger Block mit fünf Wohnungen und ein Hofblock mit acht Wohnungen errichtet werden. Die Entwurfsplanung wurde von Architekt Stoisser erstellt.

8430 Leibnitz, Grazergasse 16
in Bearbeitung

Die Haupteinnahmequelle der Gutsverwaltung Eybesfeld war bis zur Jahrtausendwende die Land- und Forstwirtschaft. Aufgrund der EU-Mitgliedschaft Österreichs und der Öffnung des Ostblocks war ein Sinken der Rentabilität kleiner Landwirtschaften zu erwarten. Mit 50 Hektar unter dem Pflug gehörte die Gutsverwaltung zu diesen.

Um zu diversifizieren und ein neues finanzielles Standbein aufzubauen, wurde Ende der 1980er Jahre begonnen, Immobilienprojekte zu planen und zu errichten. Gerade zu dieser Zeit wurden vom Land Steiermark Gebäude, die kulturell wertvoll waren, mittels der „Umfassenden Sanierung“ gefördert. Sinkende Zinsen machten solche Projekte attraktiv.

Das erste Projekt war 1988 das Meierhaus und ein Teil des Malerhofes, beides Teile der Gutsverwaltung Eybesfeld. Es wurden sieben Wohnungen errichtet. Das Risiko war hoch, da es zu dieser Zeit keine Mietwohnungen am Land gab. Derzeit besitzt die Gutsverwaltung 156 Wohnungen an 6 Standorten.

Die Gutsverwaltung Eybesfeld ist eine der größten privaten Wohnungsvermieter der Südsteiermark mit insgesamt 157 Wohnungen, Geschäften und Büros. Sie befindet sich seit 1851 im Familienbesitz und hat sich seit 1990 auf die Entwicklung und Vermietung eigener Wohnungen spezialisiert.

Mieterdatenblatt

8403 Lang

Jöss 2c, Malerhof - Top 619

Kosten

Gesamtmiete (inkl. Betriebs- + Heizkosten): 1400,-
Provision keine
Kaution 4200,-

Objektinformation

Objekttyp Wohnung
Fläche 88m²
Zimmer 3
Bautyp Neubau
Zustand saniert
Stockwerk OG 1
Heizung Hackschnitzel
Böden Parkett
Verfügbarkeit sofort
Befristung keine

Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Abstellraum, Badewanne

Beschreibung

Moderne Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit einem Balkon. Die Wohnung besteht aus 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche, WC getrennt, Abstellraum. 2 Min von Exit Lebring A9, 5 Min vom Bahnhof Lebring, 20 Min von Graz oder zum Flughafen, 10 Min von Leibnitz. In der Nähe Spar, Fitness Center, Ärztliche Ordination, Tierarzt, Restaurants, Badeseen. Ausblick ins Grüne, diverse Möglichkeiten für Spaziergänge, Walken, Wandern, Laufen, ruhige Lage, Tennisplatz.

8403 Lang


Jöss 2c, Malerhof - Top 619
Miete: 1400,-
Verfügbarkeit: sofort
Fläche: 88m²
Zimmer: 3

8403 Lang

Jöss 2c, Malerhof - Top 620

Kosten

Gesamtmiete (inkl. Betriebs- + Heizkosten): 950,-
Provision keine
Kaution 2850,-

Objektinformation

Objekttyp Wohnung
Fläche 83.1m²
Zimmer 2
Bautyp Neubau
Zustand -
Stockwerk DG
Heizung Hackschnitzel
Böden Parkett
Verfügbarkeit Nach Rücksprache
Befristung keine

Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Abstellraum, Badewanne

Beschreibung

Moderne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss mit einer Dachterrasse. Die Wohnung besteht aus 1 grosszügigen Küchen-Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Badezimmer mit einer Badewanne und Fenster, WC getrennt, Abstellraum. 2 Min von Exit Lebring A9, 5 Min vom Bahnhof Lebring, 20 Min von Graz oder zum Flughafen, 10 Min von Leibnitz. In der Nähe Spar, Fitness Center, Ärztliche Ordination, Tierarzt, Restaurants, Badeseen, Kaffehaus. Ausblick ins Grüne, diverse Möglichkeiten für Spaziergänge, Walken, Wandern, Laufen, ruhige Lage, Tennisplatz.

8403 Lang


Jöss 2c, Malerhof - Top 620
Miete: 950,-
Verfügbarkeit: Nach Rücksprache
Fläche: 83.1m²
Zimmer: 2

8461 Ehrenhausen

Bahnhofstrasse 6, Bahnhofstrasse 6A - Top 6

Kosten

Gesamtmiete (inkl. Betriebs- + Heizkosten): 980,-
Provision keine
Kaution 2940,-

Objektinformation

Objekttyp Wohnung
Fläche 98m²
Zimmer 3
Bautyp Neubau
Zustand saniert
Stockwerk EG
Heizung Fernwärme
Böden Parkett
Verfügbarkeit sofort
Befristung keine

Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Abstellraum, Parkplatz, Badewanne

Beschreibung

Helle Wohnung im Erdgeschoss, sie besteht aus 3 Zimmer, 1 Küchen-Wohnbereich, 1 Vorraum, Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche mit Marmorfliesen. Direkt neben dem Bahnhof, zentrale Lage, in Gemeindenähe, Spar, Restaurants und Buschenschänke, Freibad, Freizeitzentrum, Mausoleum der Eggenberger. Der Stadtrundgang ein sehr schönes Erlebnis um viele Eindrücke sammeln und die Köstlichkeiten kennen lernen.

8461 Ehrenhausen


Bahnhofstrasse 6, Bahnhofstrasse 6A - Top 6
Miete: 980,-
Verfügbarkeit: sofort
Fläche: 98m²
Zimmer: 3

8522 Gross Sankt Florian

Grazerstraße 37, Hermannhof - Top 13

Kosten

Gesamtmiete (inkl. Betriebs- + Heizkosten): 495,-
Provision keine
Kaution 1485,-

Objektinformation

Objekttyp Wohnung
Fläche 45m²
Zimmer 2
Bautyp Altbau
Zustand saniert
Stockwerk EG
Heizung Hackschnitzel
Böden Parkett
Verfügbarkeit 01.05.2026
Befristung keine

Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Abstellraum

Beschreibung

Helle gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Terrasse. Die Wohnung besteht aus 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und WC getrennt, 1 Abstellraum. 15 Min von Deutschlandsberg, 15 Min Exit Hengsberg, 5 Min zum Bahnhof, Gemeinde, Ärzte, Restaurants, Schule, gute Infrastruktur. Gediegenes Ensemble in Grünlage in Fussnähe zu Groß Sankt Florian. Diverse Sehenswürdigkeiten: Steirisches Feuerwehrmuseum Kunst & Kultur, Stainzer Flascherlzug.

8522 Gross Sankt Florian


Grazerstraße 37, Hermannhof - Top 13
Miete: 495,-
Verfügbarkeit: 01.05.2026
Fläche: 45m²
Zimmer: 2

8522 Gross Sankt Florian

Grazerstraße 37, Hermannhof - Top 17

Kosten

Gesamtmiete (inkl. Betriebs- + Heizkosten): 530,-
Provision keine
Kaution 1590,-

Objektinformation

Objekttyp Wohnung
Fläche 50m²
Zimmer 2
Bautyp Altbau
Zustand saniert
Stockwerk EG
Heizung Hackschnitzel
Böden Parkett
Verfügbarkeit 01.11.2026
Befristung keine

Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Abstellraum, Parkplatz

Beschreibung

Helle gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem Balkon. Die Wohnung besteht aus 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WC getrennt, Abstellraum. 15 Min von Deutschlandsberg, 15 Min Exit Hengsberg, 5 Min zum Bahnhof, Gemeinde, Ärzte, Restaurants, Schule, gute Infrastruktur. Gediegenes Ensemble in Grünlage in Fussnähe zu Groß Sankt Florian. Diverse Sehenswürdigkeiten: Steirisches Feuerwehrmuseum Kunst & Kultur, Stainzer Flascherlzug.

8522 Gross Sankt Florian


Grazerstraße 37, Hermannhof - Top 17
Miete: 530,-
Verfügbarkeit: 01.11.2026
Fläche: 50m²
Zimmer: 2