Das großräumige Gewerbe- und Industriegebiet "YES" in der Gemeinde Lang bietet ein attraktives Umfeld für Unternehmensentwicklung und Betriebsansiedelung in einer sehr dynamischen Region der Steiermark direkt an der Autobahnabfahrt Lebring.
Das großräumige Gewerbe- und Industriegebiet "YES" in der Gemeinde Lang bietet ein attraktives Umfeld für Unternehmensentwicklung und Betriebsansiedelung in einer sehr dynamischen Region der Steiermark direkt an der Autobahnabfahrt Lebring.
In den letzten Jahren fand eine starke industrielle Expansion im Süden von Graz statt. Entlang der Autobahn siedelten sich dutzende Betriebe in Kalsdorf und Werndorf an. Die Achse Graz-Leibnitz gilt als sie stärkste Wachstumsregion der Steiermark.
Das Gewerbe- und Industriegebiet "YES" in Lang befindet sich 25 km südlich von Graz. Das Areal grenzt an das bereits seit den 60er Jahren gut etablierte Industriegebiet Lebring an. Beide Gebiete verfügen über eine als Bauland gewidmete Fläche über 70 Hektar und bilden somit eines der größten Gewerbe- und Industriegebiete der Steiermark. Eine engere Kooperation zwischen Lang und Lebring ist derzeit in Arbeit.
Das Industrie- und Gewerbegebiet "YES" in Lang beginnt beim A9 Autobahnanschluss Lebring und erstreckt sich 1 km Richtung Süden entlang der Autobahn. Im Westen wird das Gebiet durch die L602 begrenzt. Der südlich von Graz gelegene Internationale Flughafen ist in 15 Minuten erreichbar, der Bahnhof Lebring mit zukünftigen Anschluß an die Koralmbahn befindet sich in 3 km Entfernung. Es befindet sich ein Shuttle vom Bahnhof zum Gewerbegebiet "YES".
Im gegenüberliegenden Schlosspark werden Wohnmöglichkeiten für Mitarbeiter angeboten. Ein SPAR-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das EKZ Gralla/Leibnitz, Ärzte und Krankenhaus sind in 10 Minuten erreichbar.
Das Gewerbe- und Industriegebiet "YES" in Lang teilt sich in Parzellen verschiedener Größe auf: von 2.000 m² - 100.000 m². Das Layout wurde derart geplant, dass jede Parzelle gut sichtbar, an einer Hauptachse oder der
L602 gelegen ist. Die Liegenschaft ist teilweise mit Gas, Strom, Kanal, Glasfaser und Wasser aufgeschlossen. Der Masterplan sieht eine geordnete, hochwertige, stark
begrünte Bebauung vor.
A) Büroräume | B) Hotel | C) Gewerbe / BKW | D,E,F) Gewerbe / Industrie
Aufgrund der hohen Nachfrage haben sich die Grundstückspreise südlich von Graz, an den Autobahnausfahrten, gut entwickelt. Der Wertzuwachs seit dem Jahr 2000 bis 2020 beträgt 320%. Dies entspricht einer jährlichen Rendite von 7%. Bei den Autobahnausfahrten in Kalsdorf und Werndorf werden bereits Preise um die 120 €/m² erzielt. Mit einem durchschnittlichen Schätzwert von 70 €/m² liegt Lang/Lebring in einer Preismulde. Es ist zu erwarten, dass sich diese in den nächsten Jahren verringern wird.
Die angebotenen Parzellen bieten eine Vielzahl an Verwendungsmöglichkeiten von Büroflächen, Geschäften und Lagern, mittelständigen Handwerksbetrieben und Logistikfirmen bis hin zu Großkonzernen. Erste Käufer sind unter anderem der ÖAMTC, Messner GmbH, BADX GmbH (X-Grip) oder die Pettinger Tischler.
Da die Gesamtliegenschaft nur einem Eigentümer gehört, werden dem Interessenten nicht nur eine einheitliche Aufschließung ermöglicht, es erlaubt auch erleichterte Kaufverhandlungen und eine schnellere Entscheidungs-Findung und Abwicklung.
Die Gemeinde Lang ist für ihre wirtschaftsfreundliche und flexible Vorgangsweise bekannt. Sie steht auch gerne beratend bei der Analyse von Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Der Masterplan und die Aufschließungsschritte werden in Zusammenarbeit mit der Gemeinde erstellt.
Förderungen seitens der Gemeinde:
- Basiswirtschaftsförderung im Zuge
der Neugründung von Betrieben
- Wirtschaftswachstumsförderung für Betriebsstätten-Erweiterungen
- Baukostenunterstützung
Mehr Informationen auf www.lang.gv.at/oertlicherentwicklungsplan
Bei Interesse freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme!
/ +43 (0)3182 2408 / +43 (0)664 1877 437